De ce ne ducem mașina la revizie, dar uităm de clădirea în care trăim? Reflecții după discuția cu Mariana Garștea
Cătălina Miu
Business Development Director
Sunt momente în cadrul podcastului 4Construct când discuția capătă o profunzime care te face să te oprești puțin și să analizezi lucrurile din jurul tău. Exact asta s-a întâmplat în cel mai recent episod, unde am avut-o invitată pe Mariana Garștea, Director General Sixense România.
Am început cu o comparație care mi se pare extrem de relevantă pentru mentalitatea noastră colectivă: cu mașina în service ne ducem să ne facem revizia periodic sau când ne apare un beculeț roșu în bord, dar nu ne uităm mai departe și la ce se întâmplă cu locul în care stăm efectiv zi de zi. De ce ignorăm sănătatea structurală a clădirilor noastre?
Mariana este în domeniul monitorizării structurale și geotehnice de 11 ani. Este o voce puternică, autentică și un lider care refuză să accepte scuza că „dintotdeauna am făcut asta, nu se poate schimba nimic”. Din discuția noastră am extras câteva idei esențiale pe care vreau să le împart cu voi.
Urmărirea comportării în timp nu e (sau nu ar trebui să fie) doar o bifă
În România, există, din păcate, tendința de a transforma urmărirea comportării în timp a construcțiilor într-o simplă producție de hârtii lăsate pe un raft. Mariana a subliniat că scopul real al monitorizării nu este să constate o problemă când e deja prea târziu, ci să identifice din timp anumite anomalii structurale.
Când afli din timp, poți interveni cu costuri minime. Altfel, ajungi la expertize scumpe, teste distructive și lucrări de consolidare care îți scot bani grei din buzunar. Este o chestiune de siguranță pentru oamenii care folosesc acea clădire, fie ea rezidențială, comercială sau industrială.
Avem legi bune. Când începem să le și aplicăm corect?
Am aflat cu suprindere (și bucurie) că România are cel mai performant cadru legislativ pe urmărirea comportării în timp din Europa Centrală și de Sud-Est. Problema este, evident, implementarea.
Ce se schimbă concret în perioada următoare?
- Noul cod CATUC: Vine cu o abordare bazată pe întregul ciclu de viață al construcției. Mai mult, la fiecare 10 ani se va face o expertizare a construcției, pe baza căreia se va emite un certificat de bună comportare.
- Normativul P130/2025: Acest normativ clarifică foarte bine responsabilitățile tuturor factorilor implicați. În plus, recunoaște oficial importanța inovației, deschizând ușa către tehnologie, senzori și baze de date (IoT). De asemenea, impune obligativitatea urmăririi comportării în timp pentru anumite categorii de construcții (CC2 și CC3).
Sateliții ne măsoară orașul (Tehnologia InSAR)
Unul dintre cele mai fascinante momente ale discuției a fost despre modul în care Sixense folosește tehnologia spațială. Au investit în studii satelitare pe București, folosind tehnologia de teledetecție prin satelit pentru a măsura deformația suprafeței terestre.
Prin intermediul sateliților și imaginilor radar (SAR) de înaltă rezoluție, ei pot măsura tasări la nivel milimetric. Aceste date sunt cruciale, mai ales când se construiesc proiecte mari de infrastructură în subteran, cum este Magistrala 5 de metrou, pentru a înțelege imediat cum este afectat patrimoniul construit de la suprafață.
„Fă-ți temele!” – Sfatul pentru orice cumpărător
Am recunoscut în timpul podcastului că sunt destul de reticentă când vine vorba de a-mi cumpăra un apartament nou, tocmai pentru că înțeleg ce se întâmplă (sau nu se întâmplă) în spate.
Sfatul Marianei a fost simplu și direct: fă-ți temele înainte. Interesează-te cum a fost construit imobilul, cine l-a proiectat, cere opinii și, mai ales, cere informații despre urmărirea comportării în timp. Lipsa de informație ne costă, iar necunoașterea nu ne absolvă de riscuri.
Un lider autentic
Ca femeie lider în sectorul construcțiilor, Mariana conduce prin puterea exemplului. La Sixense, presiunea pe calitatea datelor este crucială, iar formarea continuă a echipei nu este opțională.
Dacă ar fi să lase un sfat pentru viitorii ingineri sau lideri din domeniu, acesta ar fi: „Să nu confunde competența tehnică cu puterea de a lua o decizie”. Contextul economic, uman și comercial contează enorm.
Această conversație mi-a reamintit de ce facem ceea ce facem la 4Construct. Vă invit să urmăriți sau să ascultați episodul integral pentru o doză reală de autenticitate, educație tehnică și viziune.
Voi v-ați interesat vreodată de cartea tehnică a clădirii în care locuiți? Lăsați-mi un comentariu, sunt chiar curioasă cum vedeți voi aceste lucruri din postura de locatar sau profesionist!
